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买房交首付前,业主需确定这6件事,不要交了钱再后悔

房产 admin 次浏览 已收录 暂无评论

买房子已经成为了一股潮流,很多人因为买房花费了自己十几年的存款,想要买到合心意的房子,在购房首付前,最好先确定几件事情,不然交了钱再来后悔也没用,不要让自己的辛苦钱花得不值,还是谨慎为上的好。那么具体是哪几件事情呢?今天就给大家分享一下。

买房交首付前,业主需确定这6件事,不要交了钱再后悔

1、开发商“五证”在手。其中一个证件叫商品房预售许可证,这是很关键的凭证,开发商只有拥有这个凭证之后,才会有其他的土地使用证、规划许可证以及建筑工程许可证等等。很多人在购房时没有注意到这件事,首付之后才了解清楚,后悔莫及,整天担心受怕,自己的房子可能打水漂了。

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2、合同样式规范化,一般房屋买卖合同的时候,使用的都是房地产管理部门统一印制,所以在签订之前,最好先确定一下,合同格式是否是正确的。

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3、合同条款权利与义务对等。一些开发商可能会出具一些补充条款,这就需要自己在签订合同的时候,好好把握了,不要随意就签订合同,最好带自己亲近的能看懂合同的人,一起看房,更放心一些。

买房交首付前,业主需确定这6件事,不要交了钱再后悔

4、面积差异问题。很多人都知道合同里面有条款是写房屋面积的,一般房屋的预估面积和实际面积差异应该在3%左右,而且事先建议在合同中,对于这样的差异应该怎么进行处理的问题,做出明确的约束条款。

买房交首付前,业主需确定这6件事,不要交了钱再后悔

5、收款单据,房屋买卖合同的收款单据不是简单的收条,一般在合同中都要对于付款方式、数额以及期限和违约责任做好相应的约定,不要随意的就签合同,很容易就被坑了,最好有一些能够进行举证的文件和收据明细。

买房交首付前,业主需确定这6件事,不要交了钱再后悔

6、合同中约定交房日期。很多购买期房的人,都会遇到开发商交房延迟的情况,所以在合同中就必须约定清楚,这样才能更好的在后期主张自己的权利。

买房不是一件小事,而且很多时候花费的是家里人一辈子的积蓄,所以在付首付之前,就确定以上这6件事,不要等交完钱之后后悔。

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